由内地发展商碧桂园集团、宏安集团以及中国建筑合作发展的马鞍山耀沙路海景新盘【泓碧】昨公布首张价单,涉及110伙,据现场展示牌所见,价单定价介乎580万元至1937.8万元,尺价介乎16148元/平方尺至23417元/平方尺,准买家最高可享14%折扣优惠,1房单位售价见低于$498.8万 ,尺价15987元/平方尺,约33个单位折实价低于600万元,2房售价$668.8万,尺价14230元/平方尺,而3房售价$1216.6万 ,尺价13888元/平方尺。示范单位昨日(11月16日)起开放以及开始收票(筹),发展商表示最快下周开售。

 

首批涉110伙当中,包括40个1房、50个2房及20个3房,实用面积介乎312至879平方尺,价单定价介乎580万元至1937.8万元,尺价介乎16148元/平方尺至23417元/平方尺,买家最高可享14%折扣优惠,折实价介乎约498.8万元至1666.6万元,折实尺价介乎13888元/平方尺至20140元/平方尺。入场单位为5座1楼K室,实用面积312平方尺的1房,定价580万元,尺价18590元/平方尺,扣除折扣后折实价498.8万元,折实尺价15987元/平方尺。

 

发展商此次推盘市值折实价为9亿元,此次开价并非属高价推盘,参考同区及白石角楼盘,今次开价为「随行就市起动价 」,折实尺价较同区一手楼盘有一成折让,项目质素高,价格有承接力,为市场可接受价格,昨日4时正式开放售楼处及正式开始收票(筹),预计下周公布最新销售安排,或设大手安排,购买两间以上可优先购买,并会按市场要求反映情况视乎加推,最快下周开卖。

另外,中原地产新界区董事王浩聪表示,区内二手尺价介乎1.6万/平方尺至1.7万元/平方尺,而是次开价折实尺价由13888元/平方尺至20140元/平方尺,贴近二手价,开价较保守及克制。此次开价主打1、2房,是区内较为罕见的户型,预计市场有刚性需求、项目销情会不错。