由恒基兆业与新世界发展携手打造,坐落于元朗十八乡路33号之全新低密度精品住宅「尚悦‧方」,日前公布首张价单,以全城罕见低于300万元的「无敌」入场价推出,即时吸引市场目光。项目正蓄势待发开售,中原地产为配合发展商的销售部署,特意于元朗大棠路开设「尚悦‧方」专铺,为市场提供最新最全面的「尚悦‧方」资讯。

专铺今天隆重开幕,邀得发展商恒基物业代理有限公司营业部总经理林达民先生及恒基物业代理有限公司营业部高级营业经理黎铭先生,联同中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰先生、中原地产新界区董事王浩聪先生、中原地产屯门、天水围、元朗、深井及青山公路区资深营业董事方启明先生、中原地产元朗区资深区域营业董事陈忠浩先生等众高层及代理,一同主持专舖开幕仪式,并公布项目最新消息。预祝「尚悦‧方」红盘热卖,中原地产勇创佳绩!

 

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,上车置业需求持续殷切,近年楼价不断颷升,令小面积单位十分抢手,销情炽热。根据中原研究部及一手住宅物业销售资讯网统计,选取58个於2017年及2018年落成的主要私人住宅新盘统计,开放式单位及一房单位的销售比例均在9成以上,几近售罄,比例均高於二至四房及以上的户型,显示细单位销情明显较佳。若按地区划分,新界区的开放式单位售出比例高达96%,一房单位售出比例亦达92%,同创三区之冠。

中原地产屯门、天水围、元朗、深井及青山公路区资深营业董事方启明表示,元朗区一直少有开放式及一房单位供应,随着区内发展愈来愈成熟,同区分支家庭及外区上车客的入市需求不断上升,早前区内曾有新盘发售开放式及一房细单位,均吸引用家抢购,销情迅速。细单位需求若渴,此类租盘承接亦强劲,普遍於1星期内已租出。以「尚悦‧方」毗邻楼龄约4年的尚悦为例,近期实用尺租大约25至27元,当中一房单位平均尺租更高达32元。尚悦11座高层E室新近租出,实用面积356平方尺,属1房连储物房间隔,月租1.18万元,尺租33元,租金创同类单位新高。区内新楼细单位租盘需求大,於租盘供不应求下,预计租金继续有上升空间。预计「尚悦‧方」日後实用尺租可达36至38元水平,回报大约3.5厘。

 

方启明指,「尚悦‧方」位置十分方便,交通四通八达,其精品户型设计,加上入场银码细,属近期区内以及全港新盘市场上难得一见,相信可满足市场的上车需要,同时吸引投资者入市,预期销情热烈。中原今番於区内旺段开设「尚悦‧方」专铺,拥大单边阔落宣传效用,必助项目销情更上一层楼!