私人住宅价格指数连续25个月上涨,创下连续18个月的新纪录。这个疯狂的房地产市场真的在推动香港政府! 6月28日,香港特别行政区政府特别行政委员会宣布正式批准一手房的空缺。对于空置一年或一年以上的房屋,应缴纳的年度税金相当于“不同”地方税的200%,相当于房产价格的5%。

消息一出现,A股和港股下跌。事实上,在回顾香港房地产业数十年的发展过程中,尽管出现两次金融危机,但香港的房价仍然强劲,而且上升势头与洪水一样不可阻挡。香港政府有没有采取措施抑制房价?一方面,由于多年来的经济优势,来港的人数急剧上升,对房屋的需求庞大。但是每个人都知道香港是如此之大,它是如此多肉,很难想到它;

另一方面,还有必要回归房地产投机者和开发商的行为。投资者的眼睛总是险恶的。在现阶段,香港房价几乎领先全球房地产市场,甚至是欧美发达国家的一线城市。不得不给它几分。空置税的出现实际上是进一步缓解香港房地产市场过热的措施,使房地产市场回归理性健康的发展轨道。

因此,在过去几年监管房价的各种措施的背景下,香港的空置税一旦实施,可能会成为在内地征收空置税的试验场。如果没有,已经说了很长时间的“房地产税”已经在路上了。不要低估政府的决心和能力。其余的只能有时间消化。

但可以预见的是,中国的房地产股息已逐渐达到顶峰,未来市场变得不那么明朗了。如果投资者想要获得中国房地产市场的另一部分,恐怕是妄想。相比之下,东南亚的柬埔寨房地产市场表现要好得多。在过去几年的经济发展的推动下,这个悄然兴起的小镇逐渐成为世界各地投资者无法转移的财富宝库。