事实上,香港的土地供应并不令人意外。由于历史原因,香港是中国的特别行政区。该地区已得到修复。土地少用一块。与大陆城市不同,空间不足,可以通过吞并扩大。例如,2017年,杭州将在临安设立一个区,青岛将从即墨市拆除该城。香港政府一直供应土地市场供应不足,导致土地长期供应短缺。

为应对房屋租赁困难和难​​以为香港人购置房屋的困境,市场参与者呼吁特区政府放宽房地产市场。不过,特区政府担心房地产市场出现大逆转时,会对香港的金融体系和经济产生巨大影响。但是,如果要让房价和租金上涨,也会影响香港人的生活和经济的健康发展。

从历史上看,香港一直以高房价和高房价而闻名。虽然香港金融管理局已于2009年10月至去年5月推出八轮反周期措施,但住宅物业按揭乘数却一再收紧。没有阻止疯狂的房地产市场。据统计,房地产价格连续21个月上涨,也成为近年来最长的主要上涨浪潮。这导致越来越多的居民未能提高他们的第一笔款项。

现在的问题是,香港的房地产市场可能会持续上涨,但不太可能永远上涨。因此,每个人都担心,如果香港的房地产泡沫破裂成1997年的危机,它将重演。那么,香港的房地产背后隐藏着什么隐藏的危险?

首先,面对很多人声称即使是第一笔付款也无法获得。有学者建议特区政府可以先放宽一批负担得起的人士的按揭数目,例如每月收入在52,000至67,000港元的中产阶级人士,以协助他们完成购买家。

不过,我们认为香港房价持续上涨主要是由于杠杆率较高。如果进一步允许进一步杠杆化,香港的房地产泡沫将变得更加严重。而不是将首付减少到10%,是时候提高首付比例了。由于10%的首付款相当于缺乏保障措施,这将为香港未来的房地产融资带来很大的隐患。