移民香港,投资香港,关注香港房地产。在香港,它也是一个“地板”,但却有不同的命运。香港房地产市场不仅降温,但房价已经在一定程度上下降,但写字楼市场仍然可谓“疯狂”。

买卖香港新楼盘

根据国际房地产咨询公司Knight Frank对全球21个城市的调查数据,全球首个办公室租赁市场是香港。每平方英尺的年平均租金超过260美元。排名第二的纽约还没有。 160美元。市场数据还显示,截至今年1月份,香港中央写字楼租金上涨11.5%。

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在此背后,有越来越多的内地买家。据海外媒体报道,内地金融公司在五年内以更快的速度部署香港黄金商业区。最近几个月,大部分大型写字楼交易都是由中资机构,特别是金融机构而非香港安排的。当地公司接管。在今年2月提交给香港联合交易所的公开声明中,光大控股将以100亿港元的价格联合收购母公司收购香港湾仔的顶级写字楼。在此之前,中国人寿以58.5亿港元收购了虹桥一号港西座商业大厦和西座商店。恒大地产亦以超过100亿港元的价格收购湾仔万通大厦。

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法国巴黎银行发布研究报告称,香港办公楼的空置率仍然较低,这将有助于刺激写字楼租金。仲量联行预计今年香港高端写字楼租金将上涨5%至10%。巴克莱预计2016年香港的写字楼租金预计将增长7%。高力国际也预计今年香港的写字楼价格将继续上涨。一些市场参与者表示,自沪港通开放以来,许多中资机构已在香港设立办事处,以推动办公楼的租赁和销售市场。此举也被视为提升国际形象和品牌知名度以及创造海外资产。多样化的方法。据统计,2015年,中国机构占中环新租赁市场的40%至50%,这是甲级写字楼市场的主要需求来源。