根据香港政府的统计数字,去年香港每月家庭入息中位数为25,000港元。根据香港的平均“平价”计算,每平方米计算为23-280,000港元,即使您不吃不喝,也只能购买约0.1平方米。如果你想购买50平方米,你不需要吃或喝42年。那么为什么香港人这么多年来忍受这么高的房价,还没有陷入恐慌?

答案实际上并不复杂:香港的房价上涨和下跌,与60%的香港人无关。目前,约有45%在香港居住过几代公屋的人,只能每月支付数百至最多4,000港元的租金,才可以终身生活和工作。

此外,超过15%的居民已经购买了补贴住房。购买政府资助房屋“自置居所”的月收入限额限制在52,000港元。购买此类房屋的价格不到市场价格的30%,但缺点是不能随意转售。

与对外界的了解不同,并非所有的“公共住房”人都是最贫困的,甚至是低收入家庭。作者往往有许多没有毕业的大学毕业生,或新婚夫妇,他们主动“失业”,以达到申请公共住房的收入门槛,并等待寻找公共住房的工作。

因此,在香港,确实需要购买私人住房,并且会关注房价的上涨和下跌,至少少数每月收入在4-5百万港元或以上的居民。目前,香港只有约70万个这类住户(包括已购买的住户),而香港则有多达122万个住户。

香港真正需要买房的人数是多少?根据多年来不同研究机构的分析,过去十年,香港私人房屋的年需求量一直在1.8至20,000套之间。也就是说,每年约有20,000户住户需求,这个数字低于香港人口的比例。 1%。因此,高房价不足以引起香港普遍的焦虑。