会德丰系内新盘推1088天特长成交期

由会德丰地产发展的将军澳临海低密度新盘【MONTEREY】将在月内开放现楼参观,发展商更推出先住后付长成交期付款计划助准买家轻松置业,提供长达1088天的成交期,即近3年。此计划适用于本发展商系内5个已届现楼的项目,合共88个单位,旨在提供灵活的付款方式,吸引买家入市。

将军澳【MONTEREY】至今已经成功售出764伙,套现逾75亿元,项目尚馀140伙待售,当中包括88个标淮单位及52伙特色户。为配合现楼入伙,推出先住后付的优惠计划,为买家提供特长1088天成交期,买家先支付10%(即首付一成)便可入住,但需支付楼价10%的入住许可费。如买家提早于180日内付清楼价,更可享最高3%楼价回赠。同时上载最新销售安排,推出5伙于周日(11日),以先到先得形式出售。

至于集团早前已为将军澳日出康城7A(即VIIA期)期项目申请预售楼花同意书,计划下月就7B(即VIIB期)期项目申请。

会德丰地产竞投启德住宅地皮

旧启德机场跑道区第4B区4号住宅地昨日截标,受日前比邻地皮低价批出影响,测量界将估值下调至83亿至92亿元不等,楼面地价1.45万至1.6万元,市场料会德丰地产等将再入标,谋再下一城。地皮佔地约10.4万平方尺,可建楼面57.4万平方尺,位置、质素与早前的3号地盘相近,景观较为开扬,因此测量界参考过最新卖地成绩,均调整了地皮最新估值。

当中有测量行表示:将地皮估值下调21%,由原本109.2亿元减至86.2亿元,楼面地价由1.9万元减至1.5万元,仅仅略高于第3号地盘(每尺1.45万元),以反映地皮质素的分别。目前市场对地皮最新估值介乎83亿至92亿元,楼面地价1.45万至1.6万元。

由于昨日截标的第4号地盘,比邻日前会德丰地产、新世界、恒地及帝国集团合资夺得的3号地盘,两幅用地若一併发展,在规划及开则上将有更大优势,带来更多协同效应。市场估计,有关财团或在昨日再入标竞投,谋求再下一城。会德丰地产常务董事亦称,有兴趣竞投跑道区其他地皮,会研究入标,但目前未有决定作独资或合资竞投。