中国对广东,香港和澳门大湾区的宏伟计划是香港人在大陆投资的动力。香港房屋价格为23万港元一平方米,深圳和东莞的房价在另一边的路上,也远非如此。特别是,广深高速铁路香港段的开通和港珠澳大桥的开通,使大湾区与港澳之间的距离更加紧密,房屋的价值也随之而来。大湾区的价格已经出现。

香港新房

房地产市场的凉爽就像一股冷盘,很快从香港转移到深圳和东莞。今年7月31日,在深圳引入房地产调控和增持措施后,深圳8月份立即迎来了当地房地产市场的首次深度下滑,这不可避免地影响了香港房地产市场的预期下滑。

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8月份,深圳二手房销量下降41.1%,居全市首位。绝对水平是2017年以来的最低水平(春节除外)。同月,深圳房价同比下降4.9%,平均价格跌至2017年以来的最低水平。从需求方面看,13个城市中有9个城市,数量新客户减少,深圳新乘客人数下降最多,下降17%,其中港澳客户下降最多。东莞的房地产市场与深圳的房地产市场相似。 8月份,住宅成交量同比下降40%,供应量同比下降15%,反映出开发商不愿意以低价出售房屋。大湾区的房地产市场,如佛山,中山,肇庆,江门和珠海,9月交易量也出现大幅下滑,这仅仅是个开始。

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据业内专家介绍,除深圳外,大湾区其他城市的表现正在下降。这主要是因为开发商不太愿意供应。许多开发商纷纷涌向广东,香港和澳门,从长远来看,他们对该地区的经济发展持乐观态度。房地产市场正在变冷,人们并未认识到这一点。当房子卖得不好时,他们宁愿选择卖掉它。