选择到应该好的楼房,下一步是签订购买房屋的合同。要购买商品房,需要签订订阅书和购房合同。二手房购房就直接签订买房合同。小编为您详细解释了在香港楼盘大全购房签订房屋合同时,需要注意什么,希望对您有所帮助。

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在选择相对应的房屋并协商价格后,;就应该签订合同了。此时,还需要交付一定数额的押金。发展商此时会把有关的资料和相关文件交给你,并讲清项目进展情况。

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其中的主要内容包括:

1.认购物业;

2.房价,包括户型、面积、单位价格(币种)、总价等;

3.付款方式,包括一次付款、分期付款、按揭付款;

4.认购条件,包括认购书应注意事项、定金、鉴定正式条约的时间、付款地点、帐户、签约地点等。

签定完认购书后,销售方还应给购房人发放《签约须知》,以便使购房者明白下一个细节,购房人只有明白其中内容,才能顺利签定购房契约,其内容包括:签约地点、购房者应带证件、购房者委托他人签约时有关委托书的证明、有关贷款凭证的说明、缴纳有关税费的说明。

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还有在签订房屋合同时,要特别注意以下四点:

1.当房屋面积出现错误时,消费者可选择退房,索赔和据实结算等主要权利。购房人应当特别注意合同中对这种权利的约定;

2.商品房销售合同示范文本中“面积确认及面积差异处理”的空间可以填写双方约定的内容,而不是由开发商单方面的规定,这会对于消费者不公平、不合理的条款,不可轻易填写或草率约定;

3、不可轻易同意开发商删除商品房买卖合同示范文本内印制的预先拟订内容;

4.如果有必要填写“自行约定”内容或删除商品房买卖合同示范文本内印制的预先拟订“面积确认及面积差异处理”,建议咨询相关行政管理部门或律师进行处理。