为了香港房价的稳定发展,鼓励人们购买在香港的第一套房子,香港政府颁布了购买首套房的相关优惠政策,在一些已经取消或未实施“限购”措施的城市,对于拥有了两套及以上房产且已结清相应购房贷款的家庭,再次申请贷款买房,银行业与金融机构应根据借款人的偿付能力、信贷状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。接下来小编就带你看看香港在售楼盘中的首套房如何办理按揭贷款!

香港楼盘

香港首套房如何办理按揭贷款

一、想办理购房按揭贷款,首先需提交贷款申请,职工按所购住房的不同类型,向委贷银行提出贷款申请,等待银行审核。

二、收到贷款申请的香港地方委贷银行,需要对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行合法合规、真实的初步审查。

一般审查通过后,地方委贷银行会约申请人进行面谈,进一步了解申请人的贷款用途、还款能力、还贷意愿等情况,并且,会建立面谈记录。初审以及面谈均符合规定且通过,香港的地方委贷银行将受理贷款申请。

香港首套房如何办理按揭贷款

按揭贷款需要注意的事项

在决定购买物业前,先要对自己的财政状况进行评计,以及有关还款能力及财务安排。

当选择贷款银行或财务机构,必须要先考虑下面的因素:

按揭贷款需要注意的事项

物业估价及可提供之按揭金额(香港一般以7成按揭最普遍),还款条件如期限及每期所偿还之金额(如罚息期),其厘定利率的标准(P按或H按、实施利率调整的日期、会被分期债务及利率影响之事项、提早赎回物业的惩罚款项及所需之通知期、按揭行政费、律师费、保险费用,及估价报告的费用等等

在分期还款期间,银行或财务机构提供的供款表内会包括以下包括:未偿还之金额、每期供款金额、剩馀之还款期数、本金及利息之数目。