如今越来越多的人都希望能够到香港新售楼盘中购房,但对于绝大多数的人来说,对于香港的购房流程都一无所知,那么有哪些知识是对于想在香港买房的人来说不得不了解清楚,尤其是购房的流程。

香港楼盘

1.参观新楼的示范单位,要留意示范单位是否建在楼盘现场,否则,建议到现场观察。

2.通常在示范单位里,会有发展商的价单,准买家选中心水单位后,可到售楼处接洽。通常买香港的一手楼都没有议价空间,你可选择买、不买、选过别的单位、等发展商减价才出手。

香港楼盘

3.选到心水单位后,现场签订临时买卖合约及缴交临时订金(俗称细订),订金一般是楼价的百分之三到五。

4.一般发展商会有预设的律师行来代表买卖双方,通常发展商会提供「免费买卖合约」来吸引买家用他预设的律师行,但买家仍是可选用自已的律师行。万一将来有甚么问题,可避免律师偏帮发展商

5.发展商律师翻查土地注册处记录

6.发展商律师起草正式买卖合约

7.买方律师翻查土地注册处记录及检查正式合约

香港楼盘

8.买方代表律师批核

9.发展商律师签署正式合约及收取大订

10.发展商律师将契约交给买方律师,买方律师往税务局打厘印、缴付印花税和往土地注册处登记

11.买方律师审核业权

12.买方缴付楼价馀数及签署楼契

13.发展商将物业交吉及签署楼契

14.如单位是楼花,买方要等楼盘落成才可入伙

15.完成买卖