中原地产独家代理的长沙湾全新住宅项目「悦雅」,自命名以来已备受市场关注。发展商今天首度开放项目示范单位予传媒参观,展示项目的优势,并即日上传售楼说明书。

一房单位5楼D室售价,单位实用面积238平方尺,价单售价$4,599,000,价单实用面积尺价为$19,324,以「120天即供付款计划」计算,照价单售价减4%,扣取有关折扣后,折实楼价为$4,415,000,按折实楼价计算之实用面积尺价为$18,550。

实用面积尺价指成交金额除以住宅物业实用面积之价目,并以四舍五入方法至整数计算。

踏入2018年已逾2星期,股市表现造好,楼市交投气氛亦畅旺,确认楼市小阳春提早出现。根据数据显示,2017年全年400万元以下的一手新盘成交量仅录约880宗,数字偏低,可见楼价去年升幅惊人。政府近日有意放宽9成按保,对市民是正面消息,早前立法通过印花税条例草案之换楼期由6个月增至1年,并为楼市即时带来正面影响,建议政府放宽9成按保至楼价600万元以下之住宅物业,以帮助市民较轻松置业。

「悦雅」的示范单位及展销厅设于九龙长沙湾青山道412-420号金城商业中心地下3和4号铺,项目今天开放两个示范单位予传媒参观,包括5楼D室的一房经改动示范单位,及其交楼标准单位。5楼D室单位实用面积238平方尺,采一房间隔,长方形客饭厅,不设玄关位,间隔方正实用,易于摆放家具,同时连接露台,进一步提升室内空间。睡房同样宽敞四正,设偌大玻璃,可将天然光引入室内,更预留衣柜位置,摆放大床后,仍有充裕活动空间。开放式厨房及浴室设于大门两旁,间隔归一。

「悦雅」自从于长沙湾区内开设概念店后,即成市场焦点,吸引大量上车客及投资收租客查询推售安排,部份客户更亲身到项目现场视察环境,兴趣甚浓。今日更首度开放示范单位,同时上传售楼说明书至官方站点。根据中原网页数据显示,长沙湾、深水埗及荔枝角三区400万元或以下的二手放盘不足30个,可见区内细价盘供应十分匮乏,预计「悦雅」可为买家带来「悦目赏心价」,以满足市场对细价盘的渴求。