在香港很多人因为工作繁忙的原因,在购房的时候会选择地产代理来帮忙找楼房,例如在港岛区最新楼盘上就可以看到很多的代理人帮助业主选择更好的楼房,其实这种方法好是好,但是还是要注意一些事项,接下来就和大家来看看!

香港楼盘

如果选择了委托地产代理帮忙找楼房,买家就须签署相关的合同,目的在于防止别家代理抢生意,因此要小心,不要经不同的代理看同一个单位,以免引起代理间的纷争,同时亦避免了付双份佣金。

不过,无论自己直接与业主融洽或是透过代理介绍看房子,买家在看楼房时也要小心谨慎,以下是一些应注意的事项:

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1.审查单位及楼宇是否适合,如单位间隔、座向、景观、用料、装修、附送设备、楼宇设施、楼宇维修状况、环境。

2.应该注意看楼房时的天气,尽可能看两次以上,分别在阴晴天各睇楼一次。

3.晴天看楼房,可以看清楚单位外望的景观。雨天看了房,可以查看单位有没有渗水。

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4.查看单位有否违例建筑、有没有僭建、间隔结构曾否作改动。查询物业用途,有否列明物业作住宅用途。如有怀疑可向代理查询,代理有责任提供有关物业的所有资料,屋宇署亦有相关纪录可查册。

5.查核清楚大厦公契,了解清楚个别单位的业主是否要承担维修的费用。

6.查询物业是否负资产一眼关七,看清楚单位是否有任何瑕疵至为上策。