港岛

由南丰集团及丰资源发展的寿臣山豪宅现楼新盘【深水湾径8号】再录得成交。由成交纪录册显示,项目日前单日售出2伙同层单位,属于1座10楼B室及2座10楼C室,实用面积3641平方尺及4214平方尺,造价逾2.49亿及逾3.11亿,尺价分别6.85万元/平方尺及7.4万元/平方尺,支付条款显示,买家选用90天即供,并享有2个车位认购权。发展商称两个单位由同一组买家购入。
值得留意,项目早前已经售出2座6楼C室,造价2.877亿,对比今次售出的2座10楼C室,面积一样,高4层,楼价售价贵则8.4%。

由新鸿基地产发展的山顶豪宅洋房项目【TWELVE PEAKS】日前招标发售15号洋房,已于当日晚上7时截标,新地集团于15分钟后,即7时15分即更新成交纪录册开标。由成交纪录册显示,15号洋房以4.5亿元售出,实用面积3731平方尺,另有1802平方尺花园、564平方尺车位、719平方尺天台等,尺价约12万元/平方尺。

九龙

由嘉里建设旗下发展的何文田豪宅现楼新盘【皓畋】再录2伙招标成交,单日套现逾9700万。成交纪录显示,项目日前售出2伙,分别为3座27楼G室及9座9楼B室,实用面积1360平方尺及958平方尺,成交价6258.72万及3449.61万,尺价约4.6万元/平方尺及3.6万元/平方尺

 

港商新鸿基地产同系何文田现楼豪宅新盘【天铸(天铸第1期)】再以招标形式售出2幢洋房,项目7幢洋房全数沽清。成交纪录册显示,7号屋、8号屋日前以招标形式售出,实用面积分别2797平方尺及3406平方尺,造价逾2.48亿及逾3.33亿元,尺价分别8.9万元/平方尺及9.8万元/平方尺,当中8号屋打破早前1号屋纪录,造价创何文田住宅新高外,尺价则创九龙洋房新高。

九龙何文田豪宅新盘近期频招标,大手买家豪客见心头好纷入手,其中由佳明集团的【明寓】日前再以招标形式售出1伙,为3座A室,实用面积1310平方尺,造价3715.3万,尺价近2.84万元/平方尺,与早前售出的楼下2楼A室3540.8万比较,1层高出4.9%。【明寓】10月份开售至今已售出5伙,单月吸金1.87亿元。

新界

由永泰集团及万泰集团共同发展的沙田半山豪宅洋房新盘【澐沣】昨日首推6伙单位招标,并已当日截标,即日售出4伙大户单位,单日套现逾2.2亿元。
由成交纪录册显示,项目单日售出4伙,包括3幢洋房及1伙分层住宅,实用面积2066平方尺至2245平方尺,成交价4503.9万元至8268.8万元,成交尺价约2.18万元/平方尺至3.68万元/平方尺,3幢洋房成交价介乎4503.9万至4675万元,尺价介乎2.18万至2.24万。

旁边同系同属丽坪路的豪宅新盘【澐瀚】,今年5月份8号屋尺价高达近5.04万元,是次成交尺价足足低一截;比邻的新鸿基地产新盘【云端】,洋房尺价普遍要3万、4万元/平方尺水平。【九肚山峰】尺价最低一屋亦达2.79万元/平方尺水平。从此可见,【澐沣】洋房成交尺价创沙田丽坪路一带洋房新低。集团会因应市场需求,积极考虑加推应市。