新界西北数个新盘先后开价,并于本周开售,同区【尚悦‧岭】日前开价,企图以银码细吸客,195平方尺单位入场折实价由317.7万元起

由恒基地产牵头发展的元朗新盘【尚悦‧岭-蝶翠峰第五期】日前公布楼书,楼书显示,项目位于元朗大棠路99A号,由两座25层住宅组成,第1座1层11伙设计,共享两部升降机;第2座1层10伙设计,共享两部升降机,全盘提供504伙,实用面积174平方尺至381平方尺,当细单位见于1座1楼J、K室,实用面积174平方尺,开放式间隔,另附131平方尺平台;标准楼层最细195平方尺起步,预计关键日期2020年9月30日。

发展商公布上载楼书后,旋即公布首张价单。项目首张价单101伙,实用面积由195平方尺至370平方尺。价单定价介乎327.5万至632.2万,价单尺价介乎14862平方尺至18108元/平方尺。用尽折扣,折实400万内单位有15伙,最平要约317.67万起。发展商提供6种付款办法,若选用120付款计划,买家最高可以享用3%折扣,折实价介乎约317.6575万至613.234万,折实尺价介乎14416元/平方尺至17564元/平方尺。

首批单位中折实价低于400万元的单位共有15伙,当中有4伙属1房,余下属开放式单位。大部分单位折实价介乎400万至500万元,至于2房户折实价最平由533万元起。发展商表示上周五开示位,最快本周售

今次集团提供最高一按85%,按揭需作入息审查,示范单位将于本周六开放,有机会周内开始收票,最快本周开售,虽然最近股市差,但股市会上上落落,并不影响卖楼步伐。

据价单显示,如向发展商借一按85%,首3年息口为P减2%(P为5.125厘,即实际供楼利率为3.125厘),第3至5年为P减1厘,其后全期P加1厘。