楼市在不同的时间段会衍生出不同类型的房子,香港在战争前后的旧建筑就越来越少。如今,香港房产中出现最多的是豪宅、一手楼、二手楼。接下来我们一起来看看!

香港房产

豪宅

香港大部份的豪宅都位于大众公认的传统豪宅区,包括九龙的何文田、九龙塘、香港岛的山顶、半山区、跑马地、南区(深水湾、浅水湾)等,区内多为独立别墅、低密度洋房及中高度大厦,单位面积大,环境清幽、私隐度高、物业亦十分保值。

由于传统豪宅区始终土地有限,发展商近年的新建豪宅已不只集中于传统豪宅区,例如大埔的天赋海湾、西九龙的凯旋门等,而这些新豪宅均设有会所、泳池、停车场等配套设施,项目规模较大及护数较多。

香港楼盘

新盘(一手楼)

发展商新建成的屋苑(即现楼),或是未建成但获得政府批出预售楼花同意书的住宅物业,便属于新盘(一手楼)。发展商一般会提供示范单位(在现楼的某一单位或另觅地点搭建),并会有清水房(即未有装潢及间隔改动的原则)供买家惨考。为吸引买家,发展商常在推出新盘时提供不同优惠,如买家免佣、送车位、厘印或家私等。

对于未建成的新盘,内地买家须留意预计竣工及可入住日期(关键日期),如作自住宜先搜集资料,瞭解新盘附近的环境是否合乎理想。

香港楼盘

二手住宅物业

所有住宅物业在经过第一手业主出售后,便是一般所说的二手房。一般原业主会透过地产代理放售,而一般在购买二手房时屋苑环境及各项配套设施已完善,购买手续及流程大致与新盘相约。