在香港的新界区新楼盘中,近年来精装房特别受欢迎,和毛坯房相比,精装房能够给业主带来了很大的便利,节省了大量的时间和精力。但是,在购买精装房时,在验收的时候一定要小心,因为你无法一直监控装修过程,不知道房子的质量是什么。所以,验收时要特别的注意。那么,下面接下来我们让详细介绍一下精装房!

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一、什么是精装修房

所谓的精装房意味着当房屋交付时,所有的功能空间的表面必须完全铺装或粉刷完成,并且厨房和浴室的基本设备都已全部安装。

精装修房的装修价格一般包括设计费,主要材料,辅助材料费用,工时费,管理费和税金。通常它是装修实际成本的三倍。现在劳动力成本越来越高,开发商只能在材料成本上动手脚,并且拼命降低材料价格。这是导致精装修房质量良莠不齐,投诉量居高不下的主要原因。例如现在时有出现的“毒地板”,“纸板门”等现象。

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二,精装房验收的考虑因素

(1)需要检查精装房屋

1,应带上验收工具

带上试电笔,尺子,带二相/三相插头和电源显示开关的插座,小锤子和手电筒等。电笔(测插座)、尺子(量长度、水平)等尽可能齐全的工具。

2,书面记录非常重要

在检查房屋时,您必须以书面形式记录相关问题,以便您可以联系开发商或其客户以纠正此事。

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3,检查细节

在房屋检查过程中仔细检查,一些细节容易被忽视,如窗户的密封是完美的。

4,检验室应超过三个

不要担心房子的检查,看多了,多问,记录更多。