由信置集团牵头发展的观塘大型新盘【凯汇】即将在短期内展开销售部署,项目面积最小单位由1房350平方尺起,第1期最快下月开卖。信置营业部联席董事表示:【凯汇】项目最大的卖点在于位置,而东九龙未来或成为核心商业区之一,准买家对区内的高质素住宅有追求。而且项目的配套亦十分完善,未来将会有有盖天桥接驳第四、五期商业项目以至港铁观塘站,相当方便。而物业的高层单位能够望到启德邮轮码头海景,亦是项目的卖点之一。

1期及2期共1999伙  最小单位350平方尺起

观塘【凯汇】两期合共1999伙,现时仍然待批预售楼花同意书。项目分2期发展,第1期1025伙,第2期974伙,第1期以2、3房单位佔最多,佔整体近85%。

第1期的1房面积约450平方尺起,佔8%,2房面积介乎490至670平方尺,佔约54%;3房面积由717至880平方尺,佔30%;至于4房则只有4%,面积约1100平方尺,另有少量特色单位,面积约1500平方尺,佔约4%。至于第2期面积略小,1房面积由350平方尺起。

虽然香港最近楼市有微幅调整,但踏入第4季,市场仍有数个大型新盘计划出击。信置营业部联席董事表示,集团与华置及市建局合作发展的观塘【凯滙第1、2期】,现时仍待批预售楼花同意书,有意先推第1期,本月或先进行推广,最快下月开卖。

参考启德新盘 1房或逾千万

市场预计,凯滙的定价将会参考市区如启德区的新盘。田兆源又提到,政府早年锐意拓展东九龙成为核心商业区之一,现时东九龙已落成的写字楼总楼面多达2800万平方尺,多于中环的2360万平方尺。预料愈来愈多专业人士进驻区内,对区内住宅会带来庞大居住需求。