香港是一个繁华的都市,在这里不管是经济还是旅游上发展都是非常快速,现在的90后已经加入了购房大军了,而在香港的新界新楼盘中购房是他们的最终目的,积累必要的房地产知识是非常重要的,接下来为你介绍6个易于理解的入门购房知识!

香港楼盘

1、锁定购房目标

购买房屋根据您的工作,生活,社交和其他方面,来确定您购买的房屋的位置;还要根据自己的经济承受能力,要有买房总价格的预算;选择合适的付款方式;是否购买现房或期房;房等都是需要考虑的

2、掌握“T+1”原则

从区域经济角度、住宅经济方面综合考察。这就是在发达国家和地区楼市流行的“T+1”概念:即:“距离市政设施和商业网点1公里为所在区域住宅地块。”

新界新楼盘

3、容积率比得房率更有意义

如今,购房都非常计较得房率,其实目前设计房型得房率相差无几,得房率高低无非是销售员随意杜撰的。容积率比直接影响社区的绿化,照明和生活质量。因此,在购买房屋时,能造多少平方米房子意义非同寻常,选择容积率低于小区比较好。

4、不选择炒作过度的楼盘

前几年由于炒作,购房者排队所购的房,到今天往往是问题最多的楼盘。

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5、楼盘与大型绿地作伴

由于商品房沿大型绿地开发,景观较好,这样可以在确保一定容积率基础上,也不会让购房者感到绿化太少,既降低商品房开发成本,购房者又能有效地控制总价。

6、买同一区域连续成功开发的楼盘

房地产有明显区域性特点,跨地区开发会增加成本,稀释利润,而房产开发是一个资源整合过程,所以买已经在同一区域连续成功开发的楼盘较为保险。