事实上,无论你购房子是刚需还是改进,都是想要挑选一套自己满意的房子。例如在香港的九龙新售楼盘,许多买家都试图选择他们满意的房子,但有些楼盘外表看似“光鲜亮丽”,背后却隐藏着很多潜在的危险,那么如何准确判断哪个房地产买不到?

香港楼盘

一、看开发商:不良开发商的房屋不能买

总会有人建议你必须选择一个大开发商来买房子。对于没有经验的新手买家来说,选择一个大型开发商并没有错,并且对未来的房屋有更好的保障,而大型开发商在品牌实力,建筑质量和配套设施方面会更多保障。

然而,从现实情况来看,同一地点的大型开发商的价格比小型开发商贵一点。毕竟,成本更高,需要量力而为。但是,每个人都应该注意它一点,无论大开发商还是小开发商都应当选择正规的、五证齐全的。

一些不良开发商可能会在项目开发后遇到销售不佳的情况下,将项目直接转让给他人。这样的开发商不仅口口相传,如果房子有问题,买家更加是找不到人,居住生活根本就无法得到保证。

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二、看媒体报道:“负面”楼盘不要买

烂尾楼是很多购房者都会考虑到也是非常害怕遇到的情况,一旦这种情况出现之后购房者往往面临维权艰难的困境。随着网络的日益发达,购房者对于楼盘的信息了解的途径也逐渐增多,所以其实大家在买房前可以透过网络或媒体的报道提前获取房屋各类信息。对于一些负面新闻很多的楼盘,购房者一定要注意精挑细选,谨慎购买。

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三、看土地前身:有问题的房屋不要买

看这片土地的前身是什么?事实上,一些开发商的房产是建在化工厂和墓地。由于化学工厂的高污染,留下的土壤含有磷,硫和硫化钠污泥,这对居住者的健康是有害的。如果土地前身为坟场的话,很多购房者可能会介意这方面的情况,进而影响居住的质量。