香港是一个繁华的大都市,对于很多的内地人来说,香港的购房交易程序就不太了解了,即便是在购房时有香港那边的代理人士协助购买,但是也要了解相对应的交易程序,这可以保障资金的利益;下面小编为大家介绍一下在香港房产楼盘中购房有哪些楼盘,需要注意些什么事项!

香港楼盘

应清楚自己所选的业权结构,是联权共有还是分权共有。

联权共有:联权共有指房子的业权是由两人共有,如果其中一方死去之后,那么房子的业权会自动由另一方的业权拥有人所得。

分权共有:分权共有指的是房子的业权是可分割的,物业由各业主各佔一个比例。假若其中一位业主去世,其房子的业权会自动由其遗产受益人所拥有,而并不是由其他业主共同拥有。

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看清楚买卖程序的流程以及签署的法律文件

临时买卖合约:买卖双方就物业交易的条款及楼价达成协议后所签订的合约。买方要付予卖方临时订金(细订),一般为楼价2-5%。

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正式买卖合约:一般在签署临时买卖合约后14日内,买卖双方要签署正式买卖合约。买方要付予卖方大订,一般为楼价之10%。
按揭契约:买方须于交易完成当日或之前已签署按揭契约。银行会于买方签定按揭契约后,代表买方将借贷的款项付予卖方。而楼契亦则由按揭银行保管,直至买方将全部贷款还清为止。