香港的繁荣经济吸引着大批的大陆人远赴香港置业,高额的香港房价没有让他们止步,他们往往一掷千金,只为在香港买到自己心仪新楼盘,在这座繁荣的城市里面扎根生长,但是内地人在香港买房并没有那么简单,需要注意很多事项:

购买香港一手楼盘攻略:内地人在香港买房的注意事项

注意事项一

很多内地人都喜欢到香港买房,或是为了居住,或是为了投资。可是香港和内地在楼市环境、税率、银行按揭等方面有很大的不同,因此买房的流程和注意的方面也有有很大的不同。

作为初次置业的内地人根本不了解其中的这些情况,因此最好找律师协助。买家在找到心仪的物业并提出购买要求后,要立即聘请律师,以便在他们的协助下进行尽职调查与买卖交易;买房的所有款项必须通过律师转让,以留记录。

注意事项二

中国买家在香港购置房产,房产投资期限是有所不同的。由于香港地区不同房屋的内心房屋的产权年限有所不同,在香港地区购置房产的年限是40年到70年,房产的类型要注重选择。

香港一手房

注意事项三

内地买家在香港或者房产阶段要注重房产的租期,不同投资地段的租金收益差距很大,香港地区的房地产寸土寸金,房产投资收益率要注意。

注意事项四

要买房首先要准备好足够的钱,尤其是在香港买房更是如此。大家在签订买卖合同的前,一定要先确认财务安排已经到位,如物业估值及可做按揭金额、还款年期及每期款额、按揭的各种费用等。买家最好提前了解能否在银行做到按揭,否则将面临很多问题。

香港新楼盘

注意事项五

大家除了要把购房的钱准备好,还要准备一笔额外的钱。这是因为大家在购房的时候除了支付楼价外,还需要支付印花税、申请按揭的费用、律师费、楼宇勘测及估价费用、地产代理费用以及迁居/搬运成本。