如今香港的楼房价格不断在上升,不少的人也为此困扰,面对香港在售楼盘价格一直在升,而自己却一直把握不住购房的优势,总考虑很多的东西,下面下班将为大家讲解一下在购房前需要考虑一下一下因素!

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住宅地区

如果是自住的话,那么区域的选择必须从大方向开始入手。譬如:上班所需要的交通开支、时间、费用和有子女的话需要考虑学校的分布状况,以及自己对生活居住环境的偏好例如,有些人喜欢像热闹如旺角就方便很多,有些人更喜欢西贡的安静和低密度。然后就可以根据您自己的需要,就可以选择两个或三个地区,就可以开始找房子了,这将使您更容易找到自己的喜欢的房子。而长期观察该地区的单位和住宅区,将会让你更有信心与开发商讨价还价。

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住宅类别

住宅类别对自己的居住的影响较大,因为只作投资的买家必定会选择私人住宅和新住宅,而对于自住的购房者需要考虑他们的长远计划,例如婚后的生育子女,他们必须预先计划好换楼时间表大概在什么时候。

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住宅景观

大多数业主都希望在选择单位景观时環抱海景,但由于未来的规划发展,这些景观很可能被其他建筑物阻挡,所以即使是海景也不一定是永久性的,买家也可以询问房地产经纪人,亦可在城规会的网站上查看附近的土地用途,以作參考。至于内部花园景观,楼望楼及街景私隐度较低,相对价格将更实惠。坐北向南、背山面海符合风水原则的楼房,业主开价也相对来说较高。