目前很多人对于香港住房空置税并不是很了解,其实对于想购买香港楼盘的购房者来说是一件很好的事情。目前我国城市住房空置率过高是一个不争的事实,已经造成了严重的资源浪费。从保护和节约资源角度说,征收房屋空置税无可厚非,在性质上与征收土地空置费没有区别,那么香港楼盘征收的住房空置税有什么意义?

香港楼盘

事实上,我们都知道房屋空置率高的最重要因素是少数的炒房客的投机炒房行为和房地产开发商的捂盘惜售,但基本上是这样,而且投机炒房又是推动房价高涨的原因之一,为此各地在此轮调控中,限购成为通用措施。因此,征收房屋空置税与限购政策相配套可以说是精准的打击投机性房地产行为,能够有效打击投机性房地产行为,控制房价上涨趋势,甚至能够带动房价回到合理的价格。原因很简单,在征收空置房屋税后,投机者为了避免和减少房屋支付的空置税并确保效益最大化,对策无非就是三,一拒绝房地产投机。

香港楼房空置税

二是快速将房屋简单装修后出租,看上去避免缴纳房屋空置税,还可以收取房租,因此该政策存在很大漏洞,但是必须看到装修并出租过的房屋折旧率非常高,再次出售时价格大幅下降,有助于更多的普通市民购买;

香港楼盘

第三是以尽可能低于市场价格的价格向需要住房的购房者出售,消除后患。无论炒房客采取何种对策,都应该说符合预期并符合政策制定目标。拒绝炒饭,可以减少房价上涨的推动力。这是该政策的主要目的;装修出租,可以控制目前的租金不再上涨;可以直接对房地产形成冲击,带动房价回调。再者,房屋空置税对于广大急需住房的市民而言,没有任何影响。