中原地產十大屋苑本周末錄得4宗成交,較上星期錄5宗少1宗,繼續低位徘徊,零成交屋苑則回落至6個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,香港銀行加按息後,二手買家入市趨審慎,加上本周末有大型新界區新盤開售,續搶客源,令二手交投繼續受壓。政府快將公布新一份施政報告,樓市未知會否加辣或減辣,市場對後市暫抱觀望態度,幸部份二手業主面對現實,陸續減價,令各區屋苑錄得零星交投。

香港楼盘

港島區方面,太古城及康怡花園本周末未錄得買賣交投。中原地產香港仔海怡西翼第一分行副區域營業董事王昭康表示,海怡半島本周末錄得1宗成交,單位為13A座高層D室,實用面積623平方呎,建築面積776平方呎,三房套房間隔,成交價1080萬元,折合實用呎價17335元。屋苑本月累積2宗成交,成交步伐仍然緩慢。

香港楼价

九龍區方面,中原地產西九龍美孚萬事達第三分行經理馮健平表示,美孚新邨本周末打破悶局,錄得1宗成交,本月累積暫錄2宗交投,平均實用呎價13890元。分行本周末促成屋苑6期蘭秀道26號高層B室,實用面積617平方呎,建築面積848平方呎,大兩房間隔,外望萬事達內園景,成交價920.1萬元,折合實用呎價14912元。原業主於1999年7月以220萬元買入單位,持貨19年,現轉手帳面獲利700.1萬元,單位大幅升值逾3.1倍。

 香港在售楼盘

新界區方面,三大指標屋苑僅錄得嘉湖山莊錄得交投。中原地產天水圍副區域營業經理伍耀祖表示,嘉湖山莊本月至今暫錄4宗成交,全屬減價成交個案,屋苑本周末成交單位為美湖居3座高層C室,實用面積544平方呎,建築面積710平方呎,三房間隔,獲買家以548萬元承接,折合實用呎價10074元。原業主於2009年3月以127.5萬元買入單位,持貨9年,帳面獲利420.5萬元,單位升值約3.3倍。事實上,嘉湖山莊樓價自8月起已轉頭向下,4成業主已面對現實,降價求售,惟減幅未如買家預期,加上天水圍區本周末睇樓氣氛的確平平,令屋苑成交步伐放慢。