在香港新售楼盘看房子时,应注意社区的环境,因为这将会决定未来的生活舒适度。因此,很多人认为绿化率高,容积率相对较低,就是一个比较好的环境。事实上,环境不仅仅意味着它是一个绿化环境,而是指社区的整体环境。那么,如何判断社区环境的质量呢?

香港在售楼盘

1、看看绿色环境

看小区的容积率和绿地率。总的来说就是建筑面积总的面积与用地面积之间的比例。计算公式为容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积;而绿地率是指住宅区内的各种类型绿地与住宅区总面积的比率。

2、看看景观环境

看小区域种植的绿色植物是否容易漂的柳絮或招募蚊子?看植物的混合搭配和种类是否在每个季节都有观赏植物吗?这些都应该适合与社区的整体环境相适宜。此外,社区的硬件铺设也是非常重要,硬质铺装包括大理石地板,水泥地面,瓷砖地板,草坪等。

香港楼盘

3、看看建筑物的形状和颜色

小区的大门是整个小区的面孔。除了看它是否漂亮外,还取决于高度是否合适。另外住宅楼的颜色也是特别重要,颜色不宜过多,反而会造成凌乱、视觉不好;太少,又会单一、感觉迟钝;颜色也不宜太轻,或不要太深,最好将它与合理性发布,错落有致。如果颜色太重而且很暗,则会给人一种忧郁的感觉,看起来很沮丧,这非常不舒服。

4、娱乐休闲环境

社区的景观设计应该显示出它的实用性。譬如是否有休闲设施,如长廊,座位,儿童活动区等。如果小区里还有健身房或游泳池,那就更好了。

香港楼盘

5、公共安全环境

务必注意小区周围的安全状况,例如,了解小区的安全性?是否经常发生盗窃?还要了解小区的人员构成,例如工作,教育等。如果小区靠近公共汽车,车站或靠近道路和餐馆的地方,因为这些地方的人都很吵而且很杂,这时候要看看外人是否能进入和离开社区?看看保安会检查它吗?