香港政府新预售楼花同意方案未有影响发展商作销售部署,发展商积极推盘,多个新盘上月批出预售楼花赶登场,批出3751伙,料创2012年9月批出3795伙后,近6年来新高。

从香港地政总署公布看到,9月份批出8个新盘的预售楼花,涉及3751伙,较8月份两盘812伙,按月劲增3.6倍,除了早前发展商已对外公布批出预售的屯门【上源】、屯门【弦海】、油塘【海傲湾】、白石角【海日湾】、元朗【尚悦‧岭 】- 蝶翠峰第五期,另新增批出预售的有新鸿基地地产马头角【北帝街38号】,以及长江实业的半山区西部【波老道21号第1期、第2期】。

事实上,对上一次批出逾3000伙为去年8月3037伙,以及去年4月的3489伙,今次9月份数字打破去年4月纪录,为2012年9月批出3795伙后,6年来新高。

另外,从发展商推盘销售部署中看到部分发展商继续以「分期」形式申请预售,上月4个新盘共2290伙申请预售,当中有两盘属于「分期」申请。

地政总署公布,上月有4个新盘申请预售,共2290伙,单单长沙湾两新盘便有1343伙,佔同期58.6%,其中长实与市建局合作海坛街项目876伙申请预售,预计关键日期为2021年3月底;另万科置业香港的长沙湾福荣街项目,分期推售,最先申请预售为第1B期共467伙,预计关键日期2020年12月底,发展商称最快明年中推售。

此外,港铁再有新盘申请预售,属于将军澳日出康城第VIIA期项目,由会德丰地产合作发展商,同样是分期入纸申请,此期数只有616伙。路劲持有的锦田北高埔径3号项目亦申请预售,涉及331伙,预计关键日期为2021年3月底。由于英皇大榄青山公路项目8幢洋房取消申请,故滚存楼花申请为15341伙。