香港一手新盘发展商见市加推不再贸然加价?继万科香港发展的屯门【上源】次轮销售近乎原价加推后,另一大型新盘南丰集团旗下发展的将军澳日出康城第VI期【LP6】亦採用原价加推形式推售热卖的1房单位。

将军澳日出康城第VI期【LP6】于今日(5日) 公布最新销售部署,【LP6】迄今为止已卖出1422伙,套现逾$100亿。项目现加推第4号价单共242伙,实用面积介乎305至665平方尺,其中124伙属1房单位,2房单位佔71伙,3房单位佔47伙,价单价由$554.4万至$1441.6万,折实价最平$446.3万,至最贵$1160.5万。价单实用尺价最平$16649元/平方尺,折实实用尺价最平$13404元/平方尺,并于即日(10月5日) 5点左右开始收票。

值得留意的是,是次242伙加推单位中,第1座59楼A室,实用面积495平方尺,定价1019.3万元,尺价20592元/平方尺。翻查项目首张价单﹙于8月23日发出﹚,第1座58楼A室,实用面积495平方尺,定价同样是1019.3万元,2个单位属于上下层,但定价一样,可见原价加推。

同样情况出现在3座L室,在刚加推单位中,第3座59楼L室,实用面积312平方尺,定价727.9万元,尺价23330元/平方尺。对比首张价单﹙于8月23日发出﹚,第3座58楼L室,实用面积312平方尺,定价同样是727.9万元。

南丰集团高级经理(市务及销售)表示,是次加推的4号价单,平均价较上张价单便宜了1.4%,惟价差只因两张价单所推单位有景观楼层之别,3号价单多属海景单位,而4号价单的海景单位则较少。扣除上述原因,是次其实属原价加推。续指,今次加推242伙不算少,加上销售安排亦未出,有可能短时间内再加推。而4号价单预料最快于下星期开卖,会视乎收票情况考虑加推